Immobilien USA Florida - Appartementanlage im "Venedig Floridas"

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M1098

Appartementanlage im "Venedig Floridas"

ca. 247476 DM

Nur 5 % der Fläche von Cape Coral ist für die Nutzung durch Mehrfamilienhausbebauung zugelassen, davon sind nur 10 % auf Waterfrontgrundstücken. Die Waterfrontanrainer haben einen hohen Wertzuwachs. Appartementanlagen gibt es nur wenige. Die projektierte "Sunny Lodges-Anlage" die Ende 1999 fertiggestellt sein wird hat sechs Einheiten im ersten Bauabschnitt. Jedes Komfortappartement besitzt 95 m2 reine Wohnfläche, plus 25 m2 Balkon/Terrasse, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Küche mit Küchenbar und einen offenen Wohn- und Speisebereich. Dazu eigene Bootsliegeplätze. Der Preis ist US$ 167.000,- ohne Möblierung, US$ 176.500,- mit kompletter Möblierung - bis zum Geschirr. Der Ertrag beträgt 6,4 % bei einer garantierten Mietauslastung von 32 Wochen. Das ist eine Rendite von US$ 11.175,- p.a. netto! Dazu kommt noch der große Vorteil der Eigennutzung. Cape Coral ist das Venedig Floridas. An der Westküste Floridas gelegen gehört es zu den fünf sichersten Städten der USA. 100.000 Einwohner auf 400 m2. Cape Coral hat 365 Tage im Jahr Sommer bei 23° - 32°C. Hier gibt es die höchste Anzahl gemeldeter Boote pro Einwohner in den USA. Bootfahren darf man ohne Führerschein. Die Freizeitangebote sind so vielfältig wie sonst nirgendwo. Wassersport, Golf- und Tennisplätze, die auch für Nicht-Clubmitglieder bespielbar sind, Vergnügungsparks und Wasserparks auf 60.000 m2 mit tropischen Attraktionen, Angelmöglichkeiten und jede Menge Spielplätze und Erholungsparks. 80 km Lee-Island-Küste mit wunderschönen weißen Sandstränden. In nächster Nähe sind die faszinierenden Muschelinseln Sanibel und Captiva, Naturparks und Landschaftsschutzgebiete. Cape Coral ist eine meisterhaft geplante Stadt der Kanäle (600 km) mit Parks und Geschäften wo man leben, arbeiten, spielen und sich erholen kann - eine Heimat für Wasser- und Schönwetterliebhaber, und das alles zu erschwinglichen Preisen. Gerne ermöglichen wir eine Finanzierung in den USA bis zu ca. 65 % und sind bei Bedarf für die Restfinanzierung hier behilflich. Wir bieten deutsches Management vor Ort und auf Wunsch Mietgarantie mit dem uns angeschlossenen renommierten Reisebüros Baehr in Cape Coral über die Weitervermietung Ihres Appartements als Ferienwohnung. Baehr arbeitet mit allen renommierten US-amerikanischen und Europäischen Reiseveranstaltern (LTU, TUI, u.a.) seit Jahren zusammen. Für preisgünstige Besichtigungsarrangements welche bei Kauf vom Bauträger rückerstattet werden stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. Bei Besichtigungen stehen Ihnen auch kompetente Ansprechpartner (Anwälte, Steuerberater), die Erfahrung sowohl mit deutschem als auch mit amerikanischem Recht haben, mit Rat und Tat zur Seite. Deutschsprachige Begleitung und Organisaton.

Zi.: 3

Wfl.: 120 m2

Grund: m2

Wohnung / / Florida

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